顺位抵押与二押的区别
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发布时间：2024-04-03 03:12
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时间：2024-04-07 16:58
一、顺位抵押与二押的定义
顺位抵押是指在同一抵押物上设立多个抵押权，并按照抵押权设立的先后顺序确定其优先受偿权。也就是说，先设立的抵押权在优先受偿上具有优先权，后设立的抵押权则在优先受偿上相对较弱。
二押则是指对已经设定过抵押权的抵押物再次设定抵押权。在二押中，原有的抵押权仍然存在，新设定的抵押权与原有抵押权并存，共同享有对抵押物的优先受偿权。
二、顺位抵押与二押的优先权差异
顺位抵押中，各抵押权人按照抵押权设立的先后顺序享有不同的优先受偿权。先设立的抵押权在债务人不履行债务时，可以优先于后设立的抵押权受偿。这种优先权的设定有助于保护先设立抵押权的债权人的利益。
而在二押中，新设定的抵押权与原有抵押权在优先受偿权上是平等的。也就是说，无论是原有的抵押权还是新设定的抵押权，在债务人不履行债务时，都有权对抵押物进行优先受偿。这种平等性使得二押在一定程度上增加了抵押物的融资能力，但同时也增加了债权人的风险。
三、顺位抵押与二押的风险考量
顺位抵押的风险主要来自于抵押物价值的波动以及债务人的还款能力。如果抵押物价值下降或者债务人无法按时还款，那么先设立的抵押权可能会面临无法足额受偿的风险。
而二押的风险则更加复杂。由于新设定的抵押权与原有抵押权并存，因此二押的债权人需要充分了解抵押物的价值以及原有抵押权的情况。如果原有抵押权的债权人优先受偿后，抵押物的剩余价值不足以覆盖二押的债权，那么二押的债权人可能会面临损失。此外，二押还可能受到法律法规的限制，例如在某些地区，二押可能需要满足特定的条件或经过特定的程序才能设立。
综上所述：
顺位抵押与二押是两种不同的抵押方式，它们在抵押权的设立、优先权以及风险等方面存在明显的区别。顺位抵押主要关注抵押权设立的先后顺序以及优先受偿权的问题，而二押则涉及到抵押物价值的波动、原有抵押权的情况以及法律法规的限制等多个方面。在选择抵押方式时，债权人需要根据实际情况进行权衡和考虑，以确保自身的利益得到最大程度的保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十二条规定：
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民法典》
第四百一十四条规定：
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
