二手房110平方,售价31.5万,过户费怎么算

发布网友发布时间：2024-04-02 22:59

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热心网友时间：2024-09-01 23:32

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

热心网友时间：2024-09-01 23:29

住建部门房屋登记费用100元左右；二手房交易涉及的税款包括：营业税、个人所得税、契税；登记证还涉及5元印花税；通常的税费与房屋面积无关，与房屋交易总价有关。