楼房雨水管漏水谁负责

1. 公共雨水管漏水的责任归属：此类问题通常由物业管理方负责。因为公共雨水管属于建筑物的公共部分，其维护可以使用公共维修基金进行维修。物业管理方有责任对小区的公共设施进行维护和修理，对于因公共雨水管漏水导致的居民财产损失，物业管理方也应承担相应的赔偿责任。2. 非人为破坏情况下，住宅在建筑工程...

首先，如果雨水管脱落是由人为破坏造成的，物业公司不必承担维修和赔偿责任。相反，应由肇事者承担相应的维修费用和因漏水导致的损失赔偿。其次，如果雨水管脱落非人为因素，但住宅仍处于建筑工程质量保修期内，物业公司同样不必负责维修和赔偿。在这种情况下，责任应由住宅建设单位（开发商）承担，开发商可以...

其应该由造成雨水管脱落的肇事者来承担雨水管维修及造成住户漏水的相关损失维修及赔偿责任。2、非人为破坏但住宅在建筑工程质量质保期内，物业公司不应该承担维修及赔偿责任。其维修及赔偿责任由住宅建设单位（开发商）承担，开发商可以向建筑施工单位追偿。3、非人为破坏且超出住宅建筑工程质保期，由物业管理...

法律主观：房屋漏水造成的损失，如果是下水道等公共设施的原因，由物业负责；如果是楼上的原因，则由楼上负责；如果是自己本身的原因，一般由自己承担。其中涉及租赁问题的，因承租人原因的，由承租人负责，不是承租人原因的，由出租人负责。法律客观：《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件...

法律分析：先找物业，物业会叫人前来查看，明确是哪里的水管渗漏，如果是水管问题，可以向原建设单位寻求赔偿。如果不是，可以向物业索取赔偿。与物业公司签订了物业服务合同，物业公司理应对房屋所在小区的公共设施履行维护、维修义务，现房屋内公共雨水管漏水，系物业公司未尽其维护、维修义务所致，故因公共...

法律分析：物业有责任帮助检查漏水原因。如果在保修期内，业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。如果是楼上业主造成的漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主...

法律分析：雨水管道如果属于公共部门的范畴，是物业维修的范围，物业应该无偿维修。如果是房屋质量问题，在保修期内应该是找开发商。法律依据：《物业管理条例》第三十一条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任...

法律分析：需要视情况而定， 一般情况下是楼上负责维修，如果房屋还在保修期内，可以要求开发商进行维修。1、新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，...

你是小区的业主，楼房外的雨水管，是归物业管理的，如果雨水管出现漏水的情况，那么你联系物业工作人员，这是他们的服务范围内容的事情。关于物业服务。物业服务企业具体的责任主要有：1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好...

雨水漏属于自然灾害 小区又没有物业 可能只能自费修理了