怎么判定房改房的归属权?
发布网友
发布时间：2024-04-11 14:42
共2个回答
热心网友
时间：2024-04-13 04:57
热心网友
时间：2024-04-13 05:02
如何判定房改房的归属，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
如何判定房改房的归属，要看具有的情况。根据我国《物权法》、《继承法》、《房屋登记办法》的相关规定，夫妻共同参加房改，房屋所有权应为夫妻共同共有。
具体来说，根据济南市房改政策，参加房改时，申请人会填写《济南市居民购买现有住房(集资建房)申请表》，该申请表中会有夫妻双方情况证明，房 改购房共有性质的认定一般以当事人参加房改时(一般是指房改缴纳定金时间而不是取得房屋权属证书的时间)的婚姻状况来确定，参加房改时为夫妻关系存续期间 的，认定为夫妻共有，参加房改时为单身的，认定为单独所有。房改购房的权属证书只记载夫妻双方一方的名字，但所有权性质为共同所有。
如果共同参加房改的夫妻最终离婚，不能仅凭房产证证载信息判定房产归属，双方需对该房改房的权属进行约定，并及时到房管部门办理房改房离婚析产手续。
相关知识延伸阅读：房改房如何过户
1.首先，去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》; 2.产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;
3.拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);
4.完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件);
5.用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即说的上市证。
6.完成了在房改办的所有手续。
