济南商业贷款买房怎么弄?急!
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发布时间：2022-05-06 07:40
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热心网友
时间：2022-06-29 01:07
办理贷款的一个重要的前提条件是本市市民或外地人在本市己工作两年以上并能提供证明。
1、办贷款的手续需要很多：身份证、户口本、结婚证、收入证明、纳税证明人、购房合同等等。具体可以到支行以上级别的银行进行咨询。如果是买新房的话，应该先问问开发商在哪家银行办的开发贷款，你就到哪家银行办按揭贷款；如果开发商没有开发贷款或买的是二手房，则去哪家银行贷款均可，工、农、建几家大银行都比较方便，优惠程度在国家的强烈干预下都差不多了。不要让中介帮忙，收费很高。
2、如果是购买第一套住房，30万元首付够了，余下的可以全部贷款解决。如果是购买第二套住房，按80万元计算的话，首付要达到48万元才能申请贷款。
3、你父母的收入不能作为你的家庭收入，你媳妇的可以。
4、最长30年。
5、每月还款额银行会给你算的。因为贷款期限较长，肯定会遇到利率调整，每月还款也就不一一样了。追问1.收入多少是不是和贷款多少成正比？（这个家庭收入指的就是房主及其配偶的收入？）
2.我和媳妇每月不到5千，可否让公司在收入证明上做假？这样可以多带点款！（不然我剩下的50万根本没钱啊，只能贷款啊）
3.您讲的：在本市己工作两年以上并能提供证明（这个是必需的吗？是否可以做假？）
4.我媳妇有公积金，我以前也有（单位交了一年多，后来跳槽，没有续上。）请问这部分的公积金能够贷款多少？
追答1、收入多少与贷款多少有一定关系，但收入再多，贷款总额也是有最高上限的，即不能超过房价的70%（如果第二套房的话则不能超过房价的40%）。家庭收入指夫妻双方和未成年子女的收入总和。
2、是否能作假就看公司是否愿为你承担责任了。作成了自然可以多贷，但银行很有经验，查得很严，很容易识破。
3、证明是必须的。对于作假的事我不得而知。
4、公积金存款可以提出来用，另外可以再申请公积贷款，但需要有预销售房许可证明。具体可咨询公积金管理中心。
还有一点奉劝你：不要总想作假，依法合规最安心。
希望能对你有所帮助。
热心网友
时间：2022-06-29 01:07
1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（4）对首付款的要求，银行间有些许差异。
（5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
（6）具有购房合同或协议。
（7）贷款人规定的其他条件。
一般贷款银行都是需要抵押物才能办理。
象你这种这种情况只有找当地的信用社，或者通过别人担保的方式从当地银行办理比较可行。
另外不要相信那种网上的全国各地提供无抵押贷款的信息，据我从业这么多年的经验，几乎全部是欺诈信息或者是帮你办信用卡
