婚前按揭买房婚后还在还贷属于共同财产吗

发布网友发布时间：2022-05-06 07:03

共4个回答

热心网友时间：2022-06-28 23:36

双方没有签订协议明确约定房产归属的，属婚前个人财产。
参考：1、民法典第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条（夫妻共同财产）、第一千零六十三条（夫妻个人财产：<一方的婚前财产>）的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
2、《最高人民*关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民*可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款（离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民*根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决）规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

热心网友时间：2022-06-28 23:37

婚前首付和自己还贷部分属于个人财产，婚后一起按揭的话，房子总价减去婚前还贷和首付部分就是夫妻共有财产。建议相互协商商定！

热心网友时间：2022-06-28 23:37

如果房屋的首付款就是你们两人共同支付的，婚后又一直在还房贷，当然属于夫妻共同财产，但如果首付是一方支付的，那将来再分的时候，男方会按比例多分一些。

热心网友时间：2022-06-28 23:38

2021年新的民法典*出台了，新民法典婚前按揭买房，婚后还贷是属于夫妻双方共同财产。