回迁房面积小了补偿标准
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发布时间：2024-04-12 07:55
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时间：2024-10-20 17:02
回迁房面积补偿标准因地区而异，通常依据当地相关法规和*制定。以下是回迁房面积补偿标准的一般概述：
1、如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同，则按照当年的房改成本价计算，但需扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素。
2、如果回迁房的建筑面积超过原建筑面积但未超过人均15平方米，超出部分按照房改成本价计算。
3、如果回迁房的建筑面积超出人均15平方米，超出部分则按照当地经济适用住房的价格购买。
4、对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米的标准进行安置。
5、还有一些特殊情况，如对于持有多个房屋产权证要求分户的情况，需满足产权证面积大于75平方米且最多分两户的条件。具体标准可能因城市或地区而有所不同，建议咨询当地*部门以获取准确信息。
当房屋回迁面积较小时，可以考虑以下几种解决方案：
申请协调：首先，可以向拆迁部门提出补偿方案的协调申请。如果在协调过程中无法达成一致，可以申请裁决。
协商解决问题：在与房屋拆迁方协商时，可以试图获得更多的赔偿面积，以改善拆迁后的居住条件。
寻求其他居住机会：如果原定面积不足以满足需求，可以考虑购买小户型公寓或其他适合居住的空间。
对居住环境进行改造：通过合理利用和改造现有空间，可以增加使用面积，使居住环境更适应个人需求。
借助公共设施：在生活中，可以利用公共设施如游泳池、健身房等，以减少对住宅面积的依赖。
参照合同条款：如果存在合同约定的面积，应根据合同条款解决问题；如果没有约定，可以根据相关法律规定进行处理。
申请复核和重新测量：如果发现实际面积少于产权证上的面积，应在规定时间内申请复核并重新测量。
法律途径：如果上述方法都无法解决问题，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
综上所诉，在实际操作中，需要根据具体情况选择合适的方法，同时注意保留所有相关的书面证明材料，以便在必要时作为法律依据。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级*对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级*应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
回迁房面积小了补偿标准
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合肥回迁房面积不够怎么解决
以下为回迁房面积补偿标准的一般性概括介绍：若回迁房的实际建筑面积与原有建筑面积相等，则按照当时的房改成本价进行计算，但需减去工龄、调节因素以及教师优惠等多重因素；倘若回迁房的实际建筑面积高于原有建筑面积，但尚未达到人均15平方米的上限，那么多余部分仍按照房改成本价予以计算；若回迁房的实际建...
回迁房面积补偿标准
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回迁房面积不足怎么办?
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回迁房面积不够怎么办?是需要按照协议价补偿么?
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回迁房和拆迁安置补偿协议中的面积不一致怎么办?
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回迁房面积补偿标准?
回迁房比原来面积小2平方开发商补偿给业主价格是按照售楼价格补偿给业主...
你就可上告法院，申请赔偿损失，因为他的补偿条款不符合拆迁补偿条款！！ 第二，你的合法补偿应该是现在的每一平米市场价减去你原来每一平米所花费的价格，若他们没有按照这个要求来补偿，可上告房屋质量监督管理局，若无效果，可拒绝收房，上诉法院申请赔偿损失同时可以报告媒体，拨打315维权。
回迁房怎么补偿面积
1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和...
