...反对成立业委会,他们投票权数越级多,该咋办?

发布网友发布时间：2024-04-04 23:55

共3个回答

热心网友时间：2024-07-24 22:27

按产权面积计算投票权，就有在大业主权数大于三分之二的情况下，少数业主否决多数业主的情况。目前在国家制定的条例或法规方面尚未对此有比较合理的规定。倒是《福建省物业管理条例》中，有对大业主的权数做一定的限制。
第十二条　业主在首次业主大会会议上的投票权数，可以按照以下方式确定：
　　（一）以住宅套数结合建筑面积确定；
　　（二）以住宅套数一套计一个投票权数确定；
　　（三）以建筑面积一平方米计一个投票权数确定。
　　以住宅套数结合建筑面积确定投票权数的，具体按照以下标准计算：
　　（一）住宅物业一套计二十个投票权数，建筑面积不足一百二十平方米的按一套计算，超过一百二十平方米的每满十平方米增加一个投票权数，不足十平方米的部分不计算，但未售物业部分的投票权数不得超过总投票权数的百分之三十；
　　（二）非住宅物业建筑面积每满一百平方米计二十个投票权数，建筑面积不足一百平方米的按一百平方米计算，超过一百平方米的每满十平方米增加一个投票权数，不足十平方米的部分不计算。

热心网友时间：2024-07-24 22:20

物业公司不可能是业主这是事实。
除非这个房子房产证上就写的是这个物业公司名字，否则不算。
成立业委会只需要二分之一的业主同意即可。

热心网友时间：2024-07-24 22:20

面积及人数过半，或是交付使用3年，可以成立业主委员会。、
当然业主可以在物业工作，在这种情况下，一般采取街道及物业主管部门介入业委会的形式进行。