集体土地证办的房产证与国有土地证办的房产证有什么区别(如贷款,拆迁...

发布网友发布时间：2024-04-05 05:18

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热心网友时间：2024-06-18 14:33

贷款：国有出让的土地证办的房产证是商品房，就可以做抵押贷款，在银行操作贷款,也可以上市正常交易买卖过户。
集体土地证办的房产证不能办理抵押贷款，因为土地不作价，抵押不了。

拆迁：集体土地证办的和国有土地证办的房产证的房字拆迁待遇一样的。一般按照评估公司估的价给与补偿,但一旦拿钱,就无法再享受拿房的优惠政策,实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。实行房屋产权调换的,拆迁人应当提供不少于两处经建设部门审核同意使用的安置用房,供被拆迁人选择。拿房的话拆迁人应当向被拆迁人或承租人支付下列补助费: 1.搬迁补助费; 2.临时安置补助费; 3.移装固定设施的补助费; 4.法律、法规、规章规定的其他费用。 5.拆迁非住宅房屋实行产权调换造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。