一般砖混建筑的公摊系数是多少?

发布网友发布时间：2024-04-05 02:54

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热心网友时间：2024-04-29 11:02

砖混结构一般在6层以下，其公摊系数分两种情况：
1、不设置电梯，一般为5-10平方米，按照通常的户型计算，公摊系数大概在5%-10%左右；
2、设置电梯（如高档社区、花园洋房等），一般为20-30平方米，这类房子的户型一般偏大，公摊系数大概在15%-20%左右。
3、公摊系数是一个经验性数据，跟容积率、建筑密度、单元户数和户型面积等密切相关，具体项目需要具体的计算，方法简单。现在的设计院使用的软件一般都附带这个计算功能。
4、公摊面积和系数最终确定，是在办理房产证时，房产测绘中心测量后才能确定，这个数据具有法律效力，之前数据（包括施工图和项目方案里的数据）仅供参考。