买房贷款如何最划算?

发布网友发布时间：2024-04-04 11:54

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热心网友时间：2024-04-20 00:50

买房乃人事大声，奈何房价太高，所以大多是贷款购买的。而贷款购房期间会有很多费用的产生，比如说评估费+抵押登记费+房屋保险费+房贷利息费用+提前还贷违约金等，如果想要再节省点贷款成本，还是需要掌握一些技巧的。
1、选择等额本金方式还款
和等额本息相比，等额本金节省的贷款利息费用更多，但这种还款方式，前期需要还款的金额比较多，比较适合收入较高的房屋贷款用户选用。但若借款人的收入较低，前期可能不具备较强的还款能力，那么就可以根据自己的实际经济情况来选择合适的申请方式。
2、提前还款
提前还款又分为两种方式，一是提前一次性还清贷款，二是提前部分还款。若用户只能提前一次性将贷款还清，那么肯定能最大程度的节省购房成本。但若用户选择提前还清部分欠款，小编建议最好选择缩短还款期限，同时将还款时间选在贷款初期。若是贷款期限过半再进行提前还款，那么节省的利息就会少之又少，因为这个时间段本金占比最大。
3、双周供
若借款人的还款能力比较强，房贷还款时也可以考虑双周供，这种还款方式最大的好处就是还款频率很快，能够帮借款人节省的贷款利息比较多。但也正是因为还款频率快，若借款人的收入不高的话，是很难承受住还款压力的。
一些房贷客户便想到通过还款来节省贷款成本，那么便可以通过上述的三个方法来减少贷款成本。不过，还需要结合自身情况慎重考虑，最适合自己的才是最好的。