我在柳州市拉堡镇买了一套二手房,证没满五年,成交价是27.5万,

发布网友发布时间：2024-04-04 20:06

共3个回答

热心网友时间：2024-04-04 22:42

你的情况需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
超级经纪人网为你解答

热心网友时间：2024-04-04 22:42

1.个人房屋买卖（首次＜90）按1%×275000=2750元；
2.销售不动产税5%×275000=13750元；
3.城建税5%×5%×275000=687.5元;
4.教育费附加5%×5%×275000=687.5元;
5.生产经营税1%×275000=2750元;
共计:20625元.

热心网友时间：2024-04-04 22:43

是私人房的话过户很贵的
1万多应该够了，如果面积没有超过140