房子怎么过户缴费最少

发布网友发布时间：2022-05-06 05:52

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热心网友时间：2022-06-28 20:18

继承费用最少。具体如下：

房产继承相关手续：

一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。(只要公证时除儿子外的其它继承人放弃继承，并把他们的继承份额都赠予给儿子，就能把房产集中到儿子一个人名下。)
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。

二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

未成年人办理房产这类手续，要父母即法定监护人先到公证处做一份法定监护人的公证书，证明你们是他的法定监护人。到房管局办手续时，由父母负责签字及办理。

热心网友时间：2022-06-28 20:18

办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％（满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右