土地出让收入与土地出让总价款有什么区别?

发布网友发布时间：2022-05-06 05:35

共2个回答

热心网友时间：2022-06-28 19:28

对于一些抽象的房地产方面的名词，作为普通的购房者都很少关注，更谈不上理解和熟悉了。对于土地出让地价款这个概念，很多人都不懂。那么，今天我们学习一下，什么是土地出让地价款？土地出让收入与土地出让地价款有啥区别？

1.概念：

土地出让地价款是*预先收取的一定年限的地租之和，土地使用者只有支付了*出让价款，土地管理部门才交付土地给土地使用者。

土地出让收入是市县*依据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等有关法律法规和国家有关*规定，以土地所有者身份出让国有土地使用权所取得的收入，主要是以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让土地取得的收入（占土地出让收入的80%以上），也包括向改变土地使用条件的土地使用者依法收取的收入、划拨土地时依法收取的拆迁安置等成本性的收入、依法出租土地的租金收入等。

2.本质不同：

土地出让收入以土地所有者身份出让国有土地使用权所取得的收入；

而土地出让地价款的本质是一定年限的地租之和，具有地价的含义。3.收取方式不同：

土地出让价款采取预收的方式，土地使用者只有支付了出让价款，土地管理部门才交付土地给土地使用者，办理登记手续，核发土地使用证。

有些名词，虽然只有几个字的差别，但是其中的差异还是很大的。通过对土地出让地价款的学习，相信一定对更多的网友有所帮助。

热心网友时间：2022-06-28 19:28

土地出让收入是不是指出让总价款扣除土地成本后的部分，即土地出让金和出让金溢价部分。土地出让总价款就是招拍挂成交价