我想将房产转让给父母,可以按原价(远远低于目前市场价)卖吗?比如市场...

发布网友 发布时间：2024-04-09 09:39

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热心网友 时间：2024-04-09 13:33

如果是为了躲避债权债务关系的，不可以。如果不是为了躲避债权债务关系，该房屋也不是国有资产的，根据民法的意思自治，当然是可以的。民法允许赠与房产，当然也允许在不侵犯其他人、集体、国家利益的情况下以低价转让财产。
如果以低于市价的价格卖出房产的，税务部门会以市价收取税款。
法律分析
如果是债务人以明显低于市场的低价转移财产，影响了债权人债权实现的情况下，民法规定，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。因此，如果是这样的情况下，是不可以以明显低于市场的价格出售的，否则，债权人有权撤销合同。另外，如果该房产是国有资产，房产证上的名字不是自己，如果以明显低于市场的低价卖出的，也是不行的，甚至可能构成犯罪。
除此以外，是可以根据意思自治原则以任何价格卖出房子的，只要不违反国家利益，个人利益或者集体利益的前提下，都是允许的，民法没有其他禁止性规定。
最后，如果以低于市价的价格卖出房产的，税务部门会以市价收取税款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百三十九条　债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。　第二百五十九条　履行国有财产管理、监督职责的机构及其工作人员，应当依法加强对国有财产的管理、监督，促进国有财产保值增值，防止国有财产损失；滥用职权，玩忽职守，造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。
　　违反国有财产管理规定，在企业改制、合并分立、关联交易等过程中，低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。

热心网友 时间：2024-04-09 13:35

到房产大厅填写资料时会给你评估价格的，是按那个地方房价一平多少钱大概评估，可以写低但不能比买入的价格低，比如买的时候是花50万买的，就不可以低于50万

热心网友 时间：2024-04-09 13:39

最好问专业的律师，牵扯到几十上百万钱，花些律师费应该的

热心网友 时间：2024-04-09 13:34

自己父母，卖吧

热心网友 时间：2024-04-09 13:40

父母与子女间房产转让过户不需要交纳契税（交易费不清楚是否免），按原价应该没问题。但你这举动有点不正常，需要卖给父母吗？可能是转移财产逃避债务吧？