广州宅基地可以买卖吗
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发布时间：2024-04-08 20:11
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时间：2024-04-11 10:15
宅基地的使用权在法律上是不允许买卖的，所有权属于农村集体经济组织；但在实际操作中，宅基地上的自建房在村内部可以进行买卖，不得与城市人口进行交易。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准。已登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更或注销登记。农民住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，违法建造和购买的住宅不会发放土地使用证和房产证。
宅基地的权属与使用：
1、宅基地权属：宅基地是农村集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体所有；
2、宅基地使用权：农村集体经济组织的成员有权依法申请宅基地使用权，用于建设住宅；
3、宅基地使用条件：申请人需符合当地宅基地申请的条件，如户籍、土地规划等；
4、宅基地使用期限：宅基地使用权一般为长期使用，但具体年限由地方政府规定；
5、宅基地继承：宅基地使用权可以依法进行继承。
综上所述，广州宅基地的使用权虽然在法律上不允许买卖，但在实际操作中，村内部的自建房可以进行买卖，但不得与城市人口交易。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准。已登记的宅基地使用权转让或消灭时，需要及时办理变更或注销登记。农民住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，违法建造和购买的住宅不会发放土地使用证和房产证。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第二条
土地是国家的不可分离的组成部分。全国的土地，除了由法律规定属于集体所有的土地以外，属于国家所有，即全民所有。
国家所有的土地，由国务院代表国家行使所有权。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
