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过户二手房需要开首套房证明吗

发布网友 发布时间:2024-04-09 07:03

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2个回答

热心网友 时间:2024-04-10 21:25

过户二手房需要在不动产开具不动产证明,这是交税的必备材料之一。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。

热心网友 时间:2024-04-10 21:24

买房子办理按揭不需要开首套证明的
只有后面办产证交税需要办首套证明
你准备一个征信报告就可以了
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