已购公房可以交易吗

发布网友发布时间：2022-05-06 09:02

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热心网友时间：2022-06-29 05:16

已购公房交易可以不通过中介，只要符合交易条件，买卖双方即可按照相关正确流程进行交易并缴纳相关费用完成房屋买卖。
关于已购公房交易条件，如果不是央产房，原购房合同里没有标记原单位有优先回购权，可以直接上市交易，过户时缴纳土地出让金。如果是央产房，需要先办理央产上市才可以交易，如果原购房合同有标记原单位有优先回购权，要让原单位开放弃回购证明。
已购公房交易需要缴纳：契税，*，个人所得税，土地出让金。其中契税，首套房的话和面积有关，面积小于等于90平米的话1%，面积大于90平米契税1.5%，客户二套房契税不论面积多少都是3%；*是业主来交，*不满两年是5.6%，满两年免征；个人所得税满五年唯一的话免征，如果不是满五年唯一，能核查出原值的差额的20%，不能核查出原值的全额的1%；土地出让金要看是成本价购房还是标准价购房，成本价购房土地出让金为1560房本面积1%，标准价购房要补成成本价再按成本价购房交土地出让金，标准价补成成本价金额为1560房本面积6%。

热心网友时间：2022-06-29 05:16

如果有房产证，单位不禁止公房交易就可以。

热心网友时间：2022-06-29 05:17

个人有权利出售已购公有住房，先签订《公有住房买卖合同》，然后与买受人签订《公有住房出售合同》，接着向房屋所在地区、县房地产交易中心办理交易过户审核手续，最后办理购房手续，并交纳公有住房购房款项和首期房屋维修基金。个人有权利出售已购公有住房，先签订《公有住房买卖合同》，然后与买受人签订《公有住房出售合同》，接着向房屋所在地区、县房地产交易中心办理交易过户审核手续，最后办理购房手续，并交纳公有住房购房款项和首期房屋维修基金。