请问购买二手房时候,房子类型有什么区别?

发布网友发布时间：2022-05-06 08:37

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热心网友时间：2022-06-29 03:49

您说的三类房子主要区别在税费和上市条件上：1、商品房，只要取得房产证就可以上市交易，根据房产证年限和家庭住房套数需要缴纳的税费不同，契税首套90平及以内1%，90平以上1.5%，二套3%；*5.6%满2年免征，差额20%满五唯一免征。2、一类经适房，需要满5年之后才能上市交易，部分城区需要去房主户口所在地的住房保障办公室开具*放弃优先购买声明，税费方面除契税外还会有个税（同商品房）和综合地价款，2008年4月11日之前购买的需缴纳全额10%的综合地价款，2008年4月11日之后购买的需缴纳差额70%的综合地价款。3、限价商品房，同样需要满5年之后才能上市交易，契税和个税同商品房，另外还需缴纳差额35%的土地收益金；此三类房产在购买商没有明显区别，只是经适房和限价商品房需要首付相对多一些。