拆迁改革了原本规划好的地区是棚改还是旧改？
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发布时间：2022-04-21 00:57
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热心网友
时间：2022-06-16 23:03
今年，*明确表示，将取消货币化安置*，鼓励实施棚改拆迁实物安置。此外，"十三五"规划中也明确指出，2020年是棚改的最后一年，从明年起，就不会有大规模的拆迁了。看到这，很多朋友心中都有一个疑惑：如果未来不再拆迁，那么现存的一些老旧小区、城中村怎么办，难道就放任不管了？其实，关于这个问题，国家早已经出台了相关新规。"旧改"替代"棚改"
这个新出台的*就是旧房改造，也就是我们俗称的"旧改"。所谓旧改，其实就是对那些老小区进行改造升级，比如重新粉刷外墙、重新铺设道路、重新规划停车位、增加绿化、增加公共配套设施等等。
据统计，2020年已经启动改造升级的小区有3.9万余个，大多数改造对象都是2000年以前建成的小区。此外，目前我国还存在的老小区有16万，这意味着旧改也是一项非常庞大的工程，改造市场资金多达数万亿元。
"旧改"的好处有目共睹，但这两类房子尽量别买了1、 建成时间小于20年，但又超过15年的房子
按照相关规定，旧住宅区申请拆除重建城市更新的，建筑物建成时间原则上应不少于20年，满足条件的旧商业区、旧工业区建筑物可放宽至15年的建成时间要求。什么意思呢？简单来说就是只有建成时间超过20年的老小区，才会被改造升级。而一些建成时间不满20年的小区，则不符合旧改规定。
在这种情况下，一些建成时间小于20年，但又超过15年的房子，就不太建议大家购买了。原因很简单，建成20年的老小区和建成时间18年的老小区，居住环境其实都是"半斤八两"。但由于18年的小区达不到旧改年限，因此很有可能不会被升级改造。
2、 城中村加盖后的房子
早几年，很多城中村的居民一听说要拆迁了，纷纷连夜加盖房屋，以期获得更多的拆迁赔偿款。不少人甚至把房子加盖成了四面都不见光的"碉堡状"，根本就没办法再住人了。所以，这类房子，大家买房的时候也要避开。
热心网友
时间：2022-06-16 23:04
根据这种情况，应该是旧改，属于旧房改造的范畴，旧房改造老旧小区的确是利国利民的好事，也可以做到，充分的，利用资源和土地，更好地利用
拆迁改革了原本规划好的地区是棚改还是旧改?
"旧改"替代"棚改"这个新出台的政策就是旧房改造，也就是我们俗称的"旧改"。所谓旧改，其实就是对那些老小区进行改造升级，比如重新粉刷外墙、重新铺设道路、重新规划停车位、增加绿化、增加公共配套设施等等。据统计，2020年已经启动改造升级的小区有3.9万余个，大多数改造对象都是2000年以前建成的小区。...
棚改和旧改的区别
旧改，即一般所说的旧城区改造，棚改，即棚户区改造。为了城市的发展需要，国家不得不对棚户区、危旧房等进行改造。旧改和棚改是最常见的两种方式，那么旧改和棚改有什么区别呢？1、更新对象不同棚改对象为，全市范围内使用年限在20年以上、存在住房质量安全隐患、使用功能不齐全、配套设施不完善的老旧住宅...
旧改会不会替代棚改?城镇老旧房屋还拆不拆了
相对于棚改，“旧改”的投入要小得多，主要拉动的是相关的配套产业，如电梯，机械车位，外墙涂料等等。而完成旧改后的小区，短期内的拆迁也就可能性极小了。但这并不意味着旧改就会替代棚改或者拆迁。应该说，什么时候主推棚改，什么时候适用旧改，也是经济发展的需要。目前房地产整体处于高位运行，那么给...
旧改代替棚改,但是之前签了棚改协议的咋办?
不管是旧改代替棚改，还是之前签的棚改协议的，都是政府要求的政策，不管之前协议怎么签，最后的估价和赔偿都是一样的。
新规定处理老房子,旧改接替棚改吗?
棚改和旧改什么区别
1、是企业行为，房地产企业和业主谈赔偿后又要和政府谈补缴地价，公租房，容积率等等。2、两边都要谈好，一边要价高了可能赚的钱就少了。3、旧改主要是开发商的商业手段，其形式还是一种商业投资行为，政府不可能直接行政介入。二、棚改：1、棚户区改造房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房，是依法拥有...
旧改和棚改有什么区别
1、改造的对象有所区别：旧改，主要针对旧城区的一些老旧小区或者是厂房进行改造。而棚改是对城市里的简易房屋和棚厦房屋集中区域进行改造。2、改造程度有所区别：旧改是指对旧城区进行重建、翻新、改造，以改变旧城区的面貌，其中就说明了旧改不一定需要直接拆除，有可能只是翻新。而棚改不同，棚改一般都...
旧改和棚改有什么区别?
1、旧改：改造城市规划结构，在其行政界限范围内，实行合理的用地分区和城市用地的规划分区；②改善城市环境，通过采取综合的相互联系的措施来净化大气和水体，减轻噪声污染，绿化并整顿开阔空间的利用状况等；2、棚改：改造按照“政府主导、市场运作”的原则实施。政府除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地...
如何看待“旧城改造”将替代“棚改”这个问题?
拆迁创富”神话将一去不返。棚改的本质就是“老城复兴”，通过拆迁重新建设，增加老城的居住人口和整体配套水平，大量的人口进入，更高端的城市配套建设，都会给老城带来面目焕然一新的感觉。棚改消失，旧改来临，意味着老城居住人口不会再有明显增长，城市配套更新速度放慢，城市的大发展逐渐向新区拓展。
棚改和旧改的区别
一、棚改和旧改的区别 1、更新对象不同 首先我们先要知道棚改对象是，范围是使用年限为二十年以上，而且还存在住房质量有安全隐患，使用功能不齐全和配套设施也不完善老旧住宅区，就该纳入棚户区改造政策范围内。而且建筑物建成时间原则上是不能少于二十年，满足条件旧商业区，那么旧工业区建筑物可以放宽至...
