旧改与棚改的区别是什么？

发布网友发布时间：2022-04-21 00:57

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热心网友时间：2022-06-16 23:03

旧改和棚改的区别在于：

1、旧改是市场化的以*和开发商主导。旧改赔偿多，旧改必须100%业主同意才可以的。

2、棚改是*和国企主导，棚改赔偿少。棚改只要90%业主同意，剩下的可以行政拆除。

一、旧改：

1、是企业行为，房地产企业和业主谈赔偿后又要和*谈补缴地价，公租房，容积率等等。

2、两边都要谈好，一边要价高了可能赚的钱就少了。

3、旧改主要是开发商的商业手段，其形式还是一种商业投资行为，*不可能直接行政介入。

二、棚改：

1、棚户区改造房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房，是依法拥有被拆迁房屋的所有。

2、棚改不允许明面的商业利益行为，即所有的房屋建成后只要回迁房和人才、保障型租赁用房。

3、棚户区改造是我国*为改造城镇危旧住房、改善困难家庭改造件而推出的一项民心工程。