买房子交了定金了,不想买了可以退吗?
发布网友
发布时间:2022-04-21 00:38
我来回答
共1个回答
热心网友
时间:2022-06-16 19:17
购房交了定金不想买了能退,但是要看具体的情况。商品房不符合销售条件,买受人已交纳定金的,无论双方是否同意退还定金,开发商都应无条件退还定金给买受人。此外,根据相关法律规定,因不能归责于双方的原因不能签订商品房买卖合同的,出卖人应当退还定金,开发商未经买受人同意擅自变更设计:在买受人与开发商签订的合同中,一般约定开发商变更设计前必须征得买受人同意。在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。当然,实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别,所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同的时要留心,同时如果合同已经签署,自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥,可以聘请专业的律师予以协助。约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
【
法律依据】:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第4条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
买房时交的定金,现在不想买了能退吗
1. 法律分析:交付定金后,购房者若改变主意不想购房,定金并非不可退还。实际上,定金是可以退的,但并非随意可退,定金具有法律效力,不能随意撤销。2. 法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定,开发商通过认购、订购、预订等方式向购房者收取定金作...
买房交完定金可以不想买了可以退吗
律师解答:不可以。1、买房交完定金可以不想买了,如果不是因为不可抗力而违约的,那么给付定金一方是无法要求返还定金的。2、定金合同自定金交付之日起生效。民法典规定,进行房屋买卖时,卖方收取购房定金后违约的,适用定金罚则,卖方要双倍返还定金。买方违约的那不能收回定金。
买房定金交了后不想买了,可以退吗
买房定金交了后不想买了,如果是开发商的原因,是可以要求退还定金的,但是如果是自身原则,则不可以要求退还定金。【法律依据】《合同法》第一百一十五条规定,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不...
买房子交了定金不想买了能不能退呢
1. 购房者交了定金后改变主意,想要退回定金,通常情况下是不允许的。因为定金的作用是为了确保买卖双方履行合同义务,一旦购房者违约,即使没有签订认购书,定金通常也是不予退还的。2. 如果购房者已经签订了购房合同,那么想要解除合同,通常需要经过协商,并且可能需要承担一定的违约责任。在这种情况下,...
买二手房交了定金,现在不想买了,可以退吗
1. 法律分析:一般情况下,定金是不退还的。定金的作用是担保买卖双方履行合同义务。如果购房者因个人原因决定不购买房屋,通常会视为购房者违约,因此定金将不予退还。根据法律规定,如果买受人因个人原因放弃购买,无法履行合同义务,购房者就无权要求返还定金。2. 法律依据:《中华人民共和国民法典》第...
如果买房交了定金、不想要啦!可以退吗?
根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定,“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定,不想买房了定金能不能退还,要看具体的情况:(一)如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定...
买房交了定金不想要了可以退吗
买房交了定金不想要了不可以退,因为根据法律规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,也就是说,如果只是因为购房者自身的原因,开发商是可以不退定金的,但如果是因为开发商的原因,如开发商违约,无法按时交房或存在一房多卖等情况,购房者可以要求退还定金。哪些情况买房定金可以退...
买房子交了定金可以退吗
一般情况下,只要对方没有违约,这个定金就很难退。另外,应该根据你们签订的合同是如何约定的,如果写明房子没有购买购买者由于其他原因不想购买房子了,可以归还全部定金或者部分定金,那么就应该按照合同执行。如果收受定金的一方不履行合同违反约定的,比如没有按期交房子等等情况,就应该退还定金或者双倍...
房子定金交了不想买了可以退吗
律师解答:通常不可以。如果是因为购房者个人的原因导致无法继续购房,是不可以申请退还定金的,除非双方有合同约定。法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将...
买房子定金交了可以退吗
买房子想退定金是可以的,具体方法是:一、协商处理,尤其对于购买二手想要退定金最好的方法就是协商;二、如果没有签订商品房买卖合同,在这之前可以要求将定金退回;三、开发商所售卖的房子跟合同中提到的不一样,可以提供相关证据直接要求对方退定金。1、协商处理 协商处理一般适用于购买二手房的人来...