在上海第一套房纯商贷第二套房用公积金贷款算二套房吗？5

发布网友发布时间：2024-01-21 06:08

共5个回答

热心网友时间：2024-02-12 08:01

正常情况下只要贷款买过房要是再买房的话都算二套房
除非以下情况可享受首套*
1.原有的房子人均面积低于33平米或者原有房产卖掉了（改善型居住房）
2.第一套没有用过贷款（无贷款记录）
3.房产贷款已洁清（无负债）
第一种绝大多数银行都认可令二种看情况的目前的话比较困难
如果都不符合那就只能算二套了
公积金的* 只要没有用过公积金贷款就能享受首次最高30W的贷款额度（如有补充公积金再加10W）
如果前一套没有用过公积金贷款你再买房不影响你的公积金贷款额度

热心网友时间：2024-02-12 08:01

如果你首套房是商业贷款，那么你再用公积金贷款就不算二套房哈

反之

如果你首套房是用公积金贷款，然后再用商贷的话就算二套房

热心网友时间：2024-02-12 08:02

只要你之前有过贷款原则上都算二套的，如果你是改善性购房可以给你算首套的，你用公积金贷款的话就是二套也没什么影响的

热心网友时间：2024-02-12 08:02

那你第一套房有没有还完啊，，
一般如果第一套房子还款后，半年以后，
你再去买套房子，
那房子还算第一套
公积金贷款你可以去数银网站看下

热心网友时间：2024-02-12 08:03

公积金贷款是以家庭为单位，只要你和你配偶曾经都没有公积金贷款记录，就可以按照首套房来认定

在上海第一套房纯商贷 第二套房用公积金贷款 算二套房吗？5

在上海第一套房纯商贷第二套房用公积金贷款算二套房吗？5