很多小区卫生间都做同层排水,同层排水有什么优缺点
发布网友
发布时间：2022-05-03 06:35
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好二三四
时间：2022-09-14 10:56
1、房屋产权明晰。同层排水和独立供暖类似，排水系统布置在本层业主家中，若日后要给管道做检修工作时，可在本层内进行，无需打扰下层的住户。
2、卫生器具如何布置不受限制。楼板无需做传统的卫生器具的排水管道预留孔，业主可以根据自己喜好自由布置卫生器具的位置，满足时下年轻人对卫生洁具个性化的追求，多样化的布置格局设计，大大提高了房屋的品味。
3、排水噪声小。由于排水管布置在楼板上，当垫层做完回填工作时，做覆盖工作可以起到很好的隔音效果，而且可以减少排水噪声。
4、渗漏水机率小。卫生间楼板不用担心被卫生器具管道刺穿，大大降低了渗漏水的机率，可以防止疾病的传播。
5、无需采用旧式P弯或S弯。采用使用座便接入器及多功能地漏接入，告别了传统下排水方式中洁具卫浴所用的P弯或S弯。
热心网友
时间：2023-05-28 13:58
优点：
1、房屋产权清晰，卫生间各个器具排水管均设置在业主家中，管道检修在自家就可以进行，不干扰下层住户
2、排水噪音相对减小，虽然排水噪音主要来自立管，只要开发商用的是消音立管，也能很好的减小噪音。但是也有部分噪音来自器具排水管，当排水横支管被布置在沉箱内，不穿越楼板，也能大大的消减噪音。
3、减小渗漏水几率，在同层排水中，卫生间楼板不被器具排水管穿越，无孔洞，减少了漏水可能性，不管是对住户本身还是下层用户，都大大提高了排水的安全性。
4、卫生间器具布局相对灵活，因为楼板上没有器具排水管道预留孔，用户可自由布置卫生间器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高卫生间的品味。
缺点：
1、在降板的同层排水中，一旦出现堵塞、漏水等问题，检修起来比较困难。由于各个器具的排水管均隐藏在沉箱内，被回填垫层后，要想检修就必须敲开地面才能进行检修，这样一来后期的维护成本就比较大。
2、在降板的同层排水系统中，由于前期施工不规范，防水性能遭到破坏，地面水渗漏，或者由于排水管漏水，导致沉箱积水，长时间以来产生异味。虽然现在，在沉箱内设置了二次排水装置，但由于沉箱比较封闭，水分难以蒸发，加之漏水的持续性，也很难解决这个问题。（异味这个问题应该是大家比较感同身受的）
3、现在市场上大部分采取的是降板同层排水系统，住房的每层卫生间都采取了降板的形式，这种跟正常的层高比起来，占用了房屋一定的高度空间，要想在卫生间安个热水器，浴霸什么的还是比较困难，就算安上了也会使卫生间显得压抑。
4、由于降板同层排水系统，需要进行二次回填，再进行正常的找平、防水、装饰，在这过程中，不仅增加了工程成本，而且还受施工规范的影响，施工不规范，后期就越容易出现问题。
不过现在出现了不降板同层排水系统，解决了降板同层排水系统中存在的问题。
热心网友
时间：2023-05-28 13:58
