银啤苑小区垃圾处理费和物业费及卫生费是什么?为什么交了物业费,卫生费...
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发布时间：2024-02-01 16:01
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热心网友
时间：2024-08-30 10:09
1.我国发改委建设部物业服务收费管理办法第二条规定：“物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。”
2.我国物业管理条例第四十二条又规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。”
3.我国物业管理条例第七条再规定：“业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。”
4.依据以上法规，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，按时交纳物业服务费用，是小区业主必须履行的义务。
二、我国各省市人民政府都颁布了“城市生活垃圾处置费征收管理办法”。（你可参见你小区所属省市人民政府颁布的“城市生活垃圾处置费征收管理办法”）该办法所称城市生活垃圾是指在城市日常生活和为生活服务中产生的固体废物，以及法律、法规和规章规定视为城市生活垃圾的废物，不包括建筑垃圾、渣土、工业固体废物和危险废物。
该办法所称城市生活垃圾处置费是指政府依法征收并用于将城市生活垃圾从市政垃圾转运设施运往垃圾处置场进行处置以及相关管理的费用。
城市生活垃圾处置费的具体征收标准，由市价格主管部门会同市财政、市城市环境卫生行政主管部门按照规定制定，经市人民政府批准后执行。（例重庆市城市生活垃圾处置费的具体征收标准是每月每户8元，一年96元）
三，我国许多省市规定，城市生活垃圾处置费按照以下规定分类计征：
（一）居民按户计征；
（二）国家机关、事业单位、社会团体按照在册职工和临时聘用人员人数计征；
（三）学校、医院、部队、厂矿、集贸市场、批发市场按照实际产生的生活垃圾量计征；
（四）商业门店（网点）及其他商业用房按经营面积计征；
（五）餐厨垃圾按照实际产生量计征；
（六）其他产生城市生活垃圾的单位和个人按照定额或计量的方式计征。
自行将生活垃圾运输到垃圾处置场的，按量计征处置费，并扣减垃圾转运费用。
四、我国许多省市人民政府颁布的“城市生活垃圾处置费征收管理办法”规定：“下列对象经所在街道办事处、镇人民政府初审，报区县（自治县）环境卫生行政主管部门核准后免收城市生活垃圾处置费：
（一）城市居民最低生活保障家庭；
（二）国家规定的抚恤优待对象家庭；
（三）非营利性社会福利机构；
（四）连续二个月及以上水、电、气表走数均为零的居民户免收走数为零期间的城市生活垃圾处置费。
法律、法规和规章对城市生活垃圾处置费减免另有规定的，从其规定。“城市生活垃圾处置费征收管理办法' “城市生活垃圾处置费征收管理办法'“城市生活垃圾处置费征收管理办法'
四、依据以上法规，我们就可以知道，物业费---是小区业主享受物业服务时，由业主根据物业服务合同的约定，交纳物业服务的费用；
垃圾处理费---是我国当地政府依法向居民、（无论你是否住在小区，只要是当地居民）机关、企事业单位征收的费用。所以在小区居住的业主既要交根据物业服务合同的约定的物业费，还要交当地政府依法征收的垃圾处理费费用。
热心网友
时间：2024-08-30 10:09
热心网友
时间：2024-08-30 10:05
垃圾处理问题已经是城市建设的难题，露天堆放或填埋都不能满足现代城市生活的要求，而城市垃圾的不断增加，处理成本也在不断增加，这是事实。不过通过收费的方法去向百姓征收还是欠妥当，希望你们的城市管理者能体谅和降低市民的生活成本，不应征收的费用要坚决叫停和有力遏制，真正做到还利于民，造福百姓！！！
