房子没有办理国有土地使用权证,可以买卖吗

发布网友发布时间：2024-02-06 17:16

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热心网友时间：2024-02-09 17:51

房子未办理国有土地使用权证不可以买，未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为，即使是可以进*产开发的国有土地，又有权预售，那么的话，按法律规定，购房者也是有权要求办理土地证和房屋证的。如果是集体土地，未经国家征收私人进*产开发是违法的，产权风险很大，难以得到法律保护，房屋所有权证都是办不了的。
如果是国有土地，未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为。
根据《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《最高人民*关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第四条，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行*规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民*不予支持。

热心网友时间：2024-02-09 17:51

不能交易！房子没有办理国有土地使用权证就是交易了是不受法律保护的！也没有法律效应！