债务人把房子抵押给我，办理了他项权证，并公证了，还不上钱，我可以不起诉直接申请执行吗
发布网友
发布时间：2022-05-03 02:56
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热心网友
时间：2023-10-08 17:38
不能直接申请执行，必须先申请实现担保物权，由*裁定后，才能申请执行。
如果是可以直接执行的公证债权文书，可以在申请实现担保物权后申请执行；如果只是一般的公证，还必须提起诉讼，由*判决对方偿还借款。待判决书生效后，与生效的实现担保物权的裁定书一起申请执行，*就会拍卖房屋，偿还你的借款了。
《民事诉讼法》第一百九十六条规定：申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民*提出。
《民事诉讼法》第一百九十七条规定：人民*受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民*申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民*提起诉讼。
