购房发票丢了怎么办 没购房发票能办房产证?
发布网友
发布时间：2024-01-16 19:46
共1个回答
热心网友
时间：2024-01-16 22:40
买房的时候,购房人交完首付后,开发商会开具首付款*,而在银行办完购房贷款后,还会开具全款*。切记!购房*务必收好,因为在接下来办房产证、提取公积金、办理落户、房屋出售时都少不了会用到它们。而缺少了购房*,会对接下来的流程造成什么影响呢?
没有购房*将导致办房产证受阻
购房*也是开发商交纳*和土地*的一种证明。开*的手续有两种,一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具*。在办理房产证的时候,房管局会要求购房人出具购房全款*,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有*,意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。
不能提取公积金
住房公积金只能用于购买住宅性质的商品房,如果需要提取公积金来偿还房贷,就需要提供购房全额*,只有提供了购房全额*才能证明房子归购房者本人所有,否则将不能证明这个关系,也就不能正常提取住房公积金来偿还房贷。
办理落户会受阻
部分城市要求买房人凭购房*去辖区派出所办理落户,这时候就需要提供购房*了,不能提供的话,便无法正常办理落户手续。
出售自用不满五年自住房时计算个税
出售自用满五年且为家庭仅有住房时可免征交个人所得税,但是如果不满足购房满五年或不是仅有住房的话,需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税,这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房*上的价格的差额部分所得。丢了购房*,无法提供原始购房价格证明,卖房子时都会麻烦。
既然购房*这么重要,为何有的开发商却迟迟不给开呢?
开具购房*需要交一大笔税费,部分开发商为了逃避缴纳重税,便会找借口推辞开票要求。根据《中华人民共和国*管理办法》规定,所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得*。所以开发商向购房人开具购房*是不可逃避的责任,购房*可以直接向开发商索要。
购房*丢了怎么办?
买房手续涉及了多个繁琐流程,在传递各种证件、资料的过程中,无法避免会有丢失*的情况。如果丢失的是首付款*,可以不必过于担心,因为在房屋交付后会收到全款*,有了全款*就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续,不会造成太大影响;如果丢失的是全款*,就需要请求*开具方提供证明,明确*开具方、*取得方、金额、*编码等信息,也可以让对方提供*的存根或记账联复印件,并需要找到主管税务机关审核,方可作为合法有效凭证入账。
（以上回答发布于2017-02-08，当前相关购房*请以实际为准）
点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
