...现土地被开发商征用需拆迁这种情况如何赔付?

发布网友发布时间：2024-01-16 11:09

共3个回答

热心网友时间：2024-07-27 06:20

目前，集体土地的征用和拆迁涉及以下几种情形：

一、是政府征用集体土地，而后拆迁土地上的房屋；
二、是村集体组织收回集体土地使用权并拆迁土地上的房屋；
三、是开发商与政府或者村集体组织协商后，为使用集体土地强行拆迁。

政府征用集体土地的拆迁标准，目前也只能根据最高法院的批复，参照现行《拆迁条例》的标准执行，其他两种类型的拆迁，各地是各行其是，没有统一的规范。至少到目前为止。

这种事情最好请政府机关介入，让当地房屋机构评估一个市场价值进行理性赔偿，至于评估的结果会不会让当地的居民满意，这就是一个棘手的问题了。像2009年12月份在北京市海淀区四季青镇北坞村发生的唐福珍自焚案，系于政府对其家的宅基地和房屋评估太低，这里的度还真不好把握，只要是索赔的钱款够重新置办一套新房产就差不多了，还是以国家的城市化进程为重，希望楼主妥善安排。

[回复]：
你那公证协议只是公证处的一纸明文，交易协议上应该有买进的价格，可能会以此评估，根据买进的年限，评估出升值的价值，再加上安置费，也许就是索赔金额了，至于多少，真的无法给出准确金额，这不但有地域因素，还有当地政府处理的措施，给出的价格肯定比你物业市场价值高的。

热心网友时间：2024-07-27 06:12

一般情况是以，1：1.5的比列赔，或是根据当地的评估价格来赔你，你看怎么合适了！

热心网友时间：2024-07-27 06:14

谁所有谁收益！

不过估计你这个还是有点小麻烦的

...现土地被开发商征用需拆迁 这种情况如何赔付?

...现土地被开发商征用需拆迁这种情况如何赔付?