施工方在房屋未验收未交付会给建设方前,建设方租给乙方,乙方进场装修...

发布网友发布时间：2024-01-05 06:40

共6个回答

热心网友时间：2024-03-11 13:46

问题1：答：乙方的损失不应由施工单位承担。《建筑法》和《建设工程质量管理条例》都对建设工程竣工验收做了相关规定，建筑工程竣工验收后方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。如果建设单位为提前获得投资效益，在工程未竣工验收前提前投产或使用，由此发生的质量等问题，建设单位要承担责任。故乙方的损失不应由施工单位承担，而应由违规的建设单位承担责任。
问题2：答：损失的承担应先界定责任。如屋面漏水，如果施工单位屋面防水施工已经验收合格，虽然单位工程未进行竣工验收，但应承担此部分工程质量问题造成的损失，反之则不承担责任，由建设单位承担责任。（注：问题2的责任分析未找到相关可靠依据，可供参考，敬请指正）

热心网友时间：2024-03-11 13:40

问题1：答：乙方的损失不应由施工单位承担。防水是非主体和基础工程，未经竣工验收，建设单位擅自使用的，又以使用部分不符合约定质量，主张权利，不予支持。
问题2：答：该部分装修应该由业主承担，施工单位是否会进行屋面漏水维修，看心情了。

热心网友时间：2024-03-11 13:43

双方都违法各自认倒霉。

热心网友时间：2024-03-11 13:41

谁给你的房子你找谁.

热心网友时间：2024-03-11 13:43

不是太了解还是找相关人员吧祝你早点知道！

热心网友时间：2024-03-11 13:38

双方都违法各自都有责任的。