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发布时间：2024-01-05 00:51
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时间：2024-01-08 17:45
房产税的计税依据： 1、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市*规定。 2、没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 3、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 4、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
企业自有门面房房产税计算时，如果是增值税小规模纳税人，房产原值是含增值税的，契税和附加税也是包含的。企业是一般纳税人，如果企业在购进门面房时，抵扣了进项税额，那么房产原值就不含增值税了（不抵扣包含），契税和附加的税费是包含的。
房产税是按含税金额还是不含税金额进行计算缴纳是不含税价。根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）规定：一、计征契税的成交价格不含增值税。二、房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。
不得抵扣进项税额的有不得抵扣进项税额主要包括与营业外收入相关的进项税额、不动产销售中土地增值税及房产税、跨地区涉税等。根据《中华人民共和国增值税法》及其实施条例，企业在计算应纳税额时可以抵扣其购进或自行生产的需用于商品销售、应税劳务或者不动产租赁等项目中的增值税。然而存在以下不得抵扣的情形：1. 营业外收入...
企业缴纳的房产税不通过应交税费科目核算四、应交所得税： 企业按照税 法规 定计算应交的所得税，借记“所得税费用”等科目，贷记本科目（应交所得税）。 五、其他应交税费： 含城市维护建设税、资源税、 土地增值税 、 房产税 、 土地使用税 、 车船税 、 个人所得税 、企业所得税、教育费附加、矿产资源补偿费等。 《中华人民共...
房产税应纳税额是怎么计算的? 房产税房产原值包含增值税吗这个问题不能笼统的说包含或不包含增值税。对于一般纳税人购入的房产，进项税已经抵扣，其房产入账原值不包含增值税；对于非一般纳税人购入的房产，因不能抵扣，房产入账原值金额包含增值税。
房产税计税依据 含不含价外费用因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税；没有记载房屋原价，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。(2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明...
交契税时,是用含税金额还是不含税金额来计算的?房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》规定：计征契税的成交价格不含增值税，土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，允许在销项...
房产税如何做分录1、企业按规定计算应交的房产税、土地使用税、车船使用税，借记“税金及附加”科目，贷记本科目（应交房产税、应交土地使用税、应交车船使用税）。2、交纳的房产税、土地使用税、车船使用税，借记本科目（应交房产税、应交土地使用税、应交车船使用税），贷记“银行存款”等科目。
哪几个税不通过应交税费核算不通过应交税费科目核算的税费，一般不需要计提，在实际发生时直接计入有关成本费用，企业按规定计算应交的房产税、土地使用税、车船税、矿产资源补偿费，借记管理费用科目，贷记应交税费科目。企业采购物资等按可抵扣的增值税额，借记本科目（应交增值税——进项税额），按应计入采购成本的金额,借记“材料...
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