房地产抵押权的实现

发布网友发布时间：2024-01-05 13:09

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热心网友时间：2024-02-28 05:42

该抵押权实现在于房地产抵押权的存在、债权已届清偿期而抵押权人未受清偿、对于债权的未受清偿抵押权人没有过失。
1、房地产抵押权的存在：房地产抵押权的存在是指当事人曾就特定的债权设定房地产抵押权且项房地产抵押权尚未因法定的原因而消灭。房地产抵押权若不存在，则不能实现抵押权。
2、债权已届清偿期而抵押权人未受清偿：抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。当债权的不能履行，系房地产抵押权人的原因所致，则抵押权人不能以债权已经到期为由，实*地产抵押权。
3、对于债权的未受清偿抵押权人没有过失：若债权的不能履行，系房地产抵押权人的原因所致，则抵押权人不能以债权已经到期为由，实*地产抵押权。