房贷哪种还款最划算?

发布网友发布时间：2024-01-23 10:03

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热心网友时间：2024-01-25 21:26

在贷款买房的时候银行会让贷款人选择哪一种还贷的方式，一是等额本金，二是等额本息，很多人第一次贷款买房在这方面是没有经验的，只想选择更划算的还贷方式。
单单从产生的总利息来看等额本金更划算，比等额本息产生的总利息少一些，但是前期还款压力大，而且人民币一直在贬值，而且两种还贷方式在提前还款的时候都是依照占用多少本金就偿还多少比例的利息进行计算的，因此在差别上不是非常的大，所以没有哪一种更好的说法，只是看贷款人更适合哪一种。
充分了解两种还房贷的方式：
等额本息是按照按揭贷款的本金总额和利息总额全部加起来，然后再平摊到每个月还款的数额上面，在每个月还款的数额上不管是现在还是将来都是一样的，但是每月还款额中的本金比重会根据月份逐月递增、利息则相反呈现递减的状态。
等额本金还款指的是贷款人把本金平均的分摊到每个月中，然后再付清从上一个交易日到现在还款之间的全部利息。每个月偿还的本金在数额上都是一样的，同时还需要偿还剩余贷款在该月所产生的利息。
两种还贷的方式各有各的好处，等额本息是每一期的还贷压力一样，等额本息是前期还贷压力较大，若是没有更强的还款能力，而且月供较大的话，都是建议等额本息的，毕竟等额本金若是还不上，断供了会面临更严重的后果的。