没有业委会如何换物业公司

发布网友发布时间：2024-01-22 20:35

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热心网友时间：2024-01-26 18:35

没有业委会如何换物业公司的流程如下：
首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向，才能成功更换物业。
做一个统计表格，每家每户去找业主签字同意更换物业。
户数和面积都有过三分之二才行。比如：小区有300家住户，要200家同意；
3000平方米面积，2000平方面积的所有者同意才行。
更换物业公司要注意：
1、更换程序的合法性
小区物业管理委员会是代表小区产权人、使用人利益，负责监督检查小区物业管理工作的非法人社团，是解决小区物业管理问题的关键。
所以必须依法确立业主委员会合法的法律地位。
另一个是有关更换事宜，要经小区产权*会通过。
在保证广大产权人、使用人支持的前提下召开产权*会，形成决议，使更换物业公司的行动具备充分的群众基础和法律依据。
2、取得相关方面的支持
调和相关单位的关系，包括发展商、业委会、原物管企业、新物管企业间的关系，使其尽可能得取得一致性意见，对于顺利更换，尤为重要。
中正方的支持主要是指法律顾问，提供法律支持。物管顾问、财务顾问，提供专业支持。
*主管部门，提供*支持，取得指导、支持，不可忽视。
综上所述：物业服务合同的业主方享有任意解除权，不管什么原因，只要业主依照法定程序共同决定解聘物业公司的，就可以解除与该物业公司的物业服务合同。
【法律依据】：
《中国共和国民法典》
第二百七十七条
业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。