房产过户要带什么材料

发布网友发布时间：2024-01-28 18:01

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热心网友时间：2024-12-04 16:01

房产过户需要带什么证件：

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民*强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

扩展资料：

房产过户注意事项：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人*委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经*判决的，需出具*判决和协助执行通知书。

参考资料来源：百度百科-房产过户

热心网友时间：2024-12-04 16:01

没契税单，购房*，买卖合同是无法审税过户的

热心网友时间：2024-12-04 16:02

卖方：身份证、婚姻关系证明（结婚证、离婚证、单身证明、离婚后无婚史证明，证明需要去户籍所在地民政局出具，）户口本最好带着，如果单身，一定需要。同时复印件也要准备好。
房产证、土地证原件及复印件，有抵押的，要先注销抵押。注销抵押时须带着银行的结清证明，注销抵押委托书，他项权证，房产证去注销窗口先注销。
买方：身份证、婚姻关系证明（结婚证、离婚证、单身证明、离婚后无婚史证明，证明需要去户籍所在地民政局出具，）户口本最好带着，如果单身，一定需要。同时有的地方有资金托管的，要准备好资金托管的相关资料。