新规继承房产五年后再出售要交税吗
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发布时间：2024-01-25 00:39
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时间：2024-01-25 03:05
继承的房产5年后再出售新*规定是，满五年之后在次进行买卖，如果房子是继承人唯一的住房，进行买卖会省很多钱，首先是不需要缴纳营业税，也不用缴纳个税，不过还是要根据住房情况缴纳房产契税的。
继承的房产5年后再出售新*是怎样的
1、不满5年的：
(1)契税(根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%)
(2)营业税：不满2年的5、6%，满2年免征、
(3)个税：普通住房1%，非普通住房1、5%
2、满5年的：
(1)契税：同上
(2)营业税：普通住房免征，非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5、6%
(3)个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1%(普通住房)或1、5%(非普通住房)。
继承过户手续如下：
1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估。
2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书(携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。
3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。
4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是*判决、裁定或调解的，必须缴交*判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
综上所述是小编对新规继承房产五年后再出售要交税吗做出的相关回答，希望可以帮助到您。
【法律依据】：《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
新规继承房产五年后再出售要交税吗
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