聊城买新房和二手房都需要哪些费用，需要缴纳哪些税？谢谢，要详细的答案~

发布网友发布时间：2022-05-03 03:29

共5个回答

热心网友时间：2023-10-08 23:32

一般的情况二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
超级经纪人网为你解答

热心网友时间：2023-10-08 23:32

新房只需交纳契税，144平方以下标准是总房款的1.5%，含144或以上是3%。

二手房需要交纳的就多了。
契税是必不可少的，标准同上。

印花税过户价的0.1%买卖双方各半。
交易手续费6元/平方，双方各半。
房产证登记费50元

如果需要银行按揭的话就要有评估费，评估价的0.5%

如果业主实收的话，出以上所需，还要承担
个人所得税：个人盈利的20%
营业税：144平方以下满5年免征
不满5年，（过户价-业主原过户价）x5.6%
144平方以上（含144）
满5年（过户价-业主原过户价）x5.6%
不满5年，过户价x5.6%

热心网友时间：2023-10-08 23:33

新房只要交个契税就可以了二手房子就有很多了具体看您房子情况
如果是房东到手价钱那房东那边的税也要你来出的
具体税呢是这个样子的房东那边的税营业税个人所得税还有你找中介就有中介费营业税呢要看房子的如果是没满5年的非普通住宅那就是房价全额的5.55% 个人所得就是2% 如果是满5年的非普通住宅就是交房价差额的5.55%（差额就是现在房价减去原来买进来的价钱）个人所得税要看是不是只有这一套住房是的话就没有这个税不是就是2%

如果是没满5年的普通住宅的话就是交房价差额的5.55%（差额就是现在房价减去原来买进来的价钱）个人所得税要看是不是只有这一套住房是的话就没有这个税不是就是1% 如果是满5年的普通住宅就是没营业税个人所得税要看是不是只有这一套住房是的话就没有这个税不是就是1%
您这边的税呢看买的房子如果你是首次买房低于90平方以下的普通住宅契税就是1% 不是这个条件就是1.5%非普通住宅就是3%
还有一些小费用交易手续费啊 2.5元一个平方合同印花税啊一般是万分之5
如果你要贷款的话还有一个银行评估费千分之1

希望你采纳

热心网友时间：2023-10-08 23:34

买二手房时需要缴纳是税费如下：

营业税：未满五年的房子，*要收取5.5%营业税；

中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；

契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；

印花税没有多少（几十元）；

证书费80元。

热心网友时间：2023-10-08 23:34

新房只需要缴纳契税
二手房涉及到契税，印花税，交易手续费，工本费，评估费，土地出让金，公告费，当然其中有的费用是看具体的房产情况性质区分的。