离婚协议里房子归女方,但未办过户手续。男方去世后房子算是遗产吗?
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发布时间:2022-05-03 04:06
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时间:2023-10-09 06:06
只要办理了离婚登记的,协议是在离婚书后面附起的,那么,房产就是女方的,不是遗产。如果没有办理离婚登记,即没有离婚证,就没有离婚,那房子就属于两人的夫妻共同财产,可得一半,另一半属于男方的遗产。只要是离婚协议里规定了的就属于财产。
法律分析即使是男方的遗产,也应该由配偶、男方的父母、子女平均分割,离婚的时候两个人已经共同协议房子归女方了,虽然没有过户,只要离婚协议一生效,这个房子就已经是女方的个人财产,现在女方仍然办理房子过户手续。是协议离婚在先,男方离世在后,房子就不可能是男方的遗产,*机关的相关文书无需公证。离婚协议书只要是双方真实意思表示,未处分他人财产,未损害他人合法权益,就是合法有效的。双方形成的是赠与法律关系,但女方要取得房屋的所有权,仅有离婚协议是不够的,还需要男方办理过户登记的手续,不动产登记簿登记完成后,女方才能取得房屋所有权,一般情况下,记载于不动产登记簿的人,被推定为该不动产的权利人。男方死亡时,因不动产登记于其名下,且不动产登记具有公示公信效力,所以该不动产可能会被视为男方财产进行继承。
法律依据《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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时间:2023-10-09 06:06
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力。但法律另有规定的除外。虽然夫妻双方签订的离婚协议书约定涉案房产归夫妻一方所有,但是双方未进行不动产物权的转让登记,物权的转让不发生效力,房产仍属于夫妻共同所有。
如果这个房子的取得是在你们婚内取得,那你只有一半的产权,如果这个房子非婚内取得,那你什么也没有了。
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时间:2023-10-09 06:07
这个要看你们这份离婚协议的法律有效期是到什么时候了,如果已经过了有效期,那么房子肯定是属于男方的财产,如果还在有效期内,办理过户也是需要双方当事人到场的,男方已经过世,办理过户手续也会更麻烦一些。
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时间:2023-10-09 06:07
你们有离婚协议,这个房子虽然没有过户,但是也算是你的财产了,不是遗产。
热心网友
时间:2023-10-09 06:08
你如果离婚协议房子归女方。男方去世协议也是有法律效益的。不能算是男方的遗产。
离婚协议里房子归女方,但未办过户手续。男方去世后房子算是遗产吗?
只要办理了离婚登记的,协议是在离婚书后面附起的,那么,房产就是女方的,不是遗产。如果没有办理离婚登记,即没有离婚证,就没有离婚,那房子就属于两人的夫妻共同财产,可得一半,另一半属于男方的遗产。只要是离婚协议里规定了的就属于财产。法律分析即使是男方的遗产,也应该由配偶、男方的父母、子女...
夫妻离婚时房子归女方所有,但是还没有过户,男方死亡,男方亲人有接承权...
夫妻离婚时房子归女方所有,但是还没有过户,男方死亡,男方亲人没有接承权。过户方法为,女方可凭法院的判决书或离婚协议书中载明的财产分割协议、男方的死亡证明直接到不动产登记管理部门办理过户手续。在离婚时,夫妻双方就夫妻共同财产进行分割便达成协议。若离婚手续都已经办理,则夫妻对共同财产已经作了...
如果离婚后一方病逝,没来得及过户的房产归谁?
1.离婚后一方死亡且没有遗嘱的,另一方是不能继承的。所以房产应该病逝的那一方父母继承。2.如果离婚协议里面已经约定了房产归另一方所有,房产就应该归另一方。一,离婚后一方死亡且没有遗嘱的,房产由其父母继承。举一个最简单的例子,如果离婚后男方死亡并且没有立遗嘱,这个时候房产理应由男方的父母...
离婚协议房子归女方但二十年一直都没过户,男方再婚几年后死了。房归谁...
而根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,遗产是指公民死亡时遗留的个人合法的财产。因此,该房产不属于男方的遗产,女方可以根据离婚协议的约定要求男方的其他继承人配合办理房屋过户手续。此外,对于男方遗留的其他遗产,如果男方生前留有合法有效的遗嘱,那么其遗产就要根据其遗嘱的真实意思来处理;若其未...
协议离婚房子归女方但没有过户有影响吗
法院判离婚,但当时没对财产进行判决,女方赖着不走怎么办?
对于房子问题,若你们按照判决结果对房产进行了变更登记手续,那么你就是房屋所有权人了。此时若女方赖着不搬离出去,她便属于侵害了你的财产权,你可以申请法院强制执行,请求恢复你对该房屋的使用和支配。如果双方在离婚时,已经确定了房产的居住或者使用权。那么另一方不离家的行为,明显是不履行离婚协...
离婚多年后孩子去世,女方要求分房产。
个人观点,女方无权要房,就像你说的追诉期已经过了。根据法律规定,女方在离婚后要求重新分割夫妻财产的期限是一年。至于孩子的工伤赔付属于孩子遗产,父母有相通的继承权。但是如果你不想让她分一半的话,可以从其未尽抚养义务、有外遇给孩子造成影响等出发,法院会酌情少分。
...现在准备离婚各有房产,以后作为遗产房子怎样分配?
如果母亲是赠于你,那么现在不要办手续,等你们离婚再办。如果你继承了母亲的房子,那么这个房子属于你们夫妻共同财产,除非离婚的时候你丈夫放弃。2. 你是否离婚的问题,原则上离婚是所有的财产和你丈夫一人一半,无过错方可以多分(法律规定)。当然你们也可以协商怎么分割。关于财产公证我个人认为没有...
母亲给孩子买了房子,父母离婚时,父亲以不知情为由要回财产,可以吗?
2、即使双方没有及时按离婚协议履行过户手续,将房产过户到孩子名下,也不能依据合同法规定行使撤销权。婚姻法司法解释二第8条规定,离婚协议中关于财产分割的条款,对双方具有法律约束力。双方就财产分割问题反悔的,请求变更或撤销财产分割协议的,如未发现存在欺诈胁迫等情形,不受支持。据此规定,如离婚...
离婚后对方不配合办理房产证怎么办
(二)协议离婚,一方不配合过户的,协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的...