我现在有一套房,想买的新房还没有办房本,只是改成我的名字,请问这算是...

有的二手房确实没有房产证，是卖方买了一手房还没有办理房产证。如果卖方确定能够把备案更名的话，可以考虑。但是在实际操作中，更名成功的寥寥无几。请你注意风险，千万别提前给卖方房款，防止被骗。1、如果卖方买的时候做了银行按揭，现在更名的话，必须先把按揭贷款结清。2、按揭贷款结清后，房产局那边...

一，改底，也就是在开发商换名，大修和契税你也可以向买方要过来，我建议你还是直接加在房价里。二，你找找人，有些人能到房管局抽件的，也就是把你所有的档案拿出来，然后到建委去办理加急房本，但你还要在交一次大修和契税（你办完房本后可以去开发商把你以前交的退回来）。费用也就是人情费，...

我遇到的情况和你差不多，有合同已备案，有发票，但是维修基金和契税卖家都没有交。开发商也没说可以改底单备案撤回。我已经交了定金，但过了一周了，打电话催卖家他们还不高兴了，说他们也在找关系办更名，不能总去催。现在越来越没安全感了。

根据您描述的情况，首先房子没有房本的情况下是没有办法进行交易的，无法过户，二手房中介也不会进行代理，除非拿房本时间已经明确，中介才会在临近拿房本的时间段做主推房源。另外如果在项目新房还在售的情况下，二手房总价加上各种税费，再加上买家需要承担的中介费一般情况下20万左右的差额是比较容易被...

买了套新房还没办房产证。可以卖掉吗？都要花费一些什么钱 如果这个房子是开发商的房子，可以去和开发商去沟通更名。可以直接去卖的。如果这个房子是二手房，那就没有办法，只能等房产证出来在交易。新房房产证还没办下来，想卖掉，有办法吗 你好，你的这种情况如果走正常手续：没有房产证是不能...

大家在购买没有房本的房子之前先要弄清楚为什么会没有房本，如果问题不大，可以后期补办，这样的房子也是可以购买的，没有房产证一般有以下几种情况：1、根据《建设工程质量管理条例》的相关规定建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用。如果开发...

明确没有房本的原因。1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中缺少任何一证，都不可能办到不动产权证。五证不全的房子，购房者千万不...

先弄清楚你们那套房子是不是大产权，能不能有房产证。如果是大产权，建议你和房主直接去找开发商，让他们帮忙直接变更购房合同上的名字，这样将来房本下来直接就是你的名字了。这样是最保险的，因为如果不做变更，房产证下来也是对方的名字，必须到时候他协助你完成过户才能变成你的，这里面肯定有风险。至...

看你在哪个城市，现在应该多数城市都有网签了，如果能改网签合同的话，自然和你直接和开发商买一样，如果没经过开发商修改的合同和发票，那是没意义的~ ，费要买的话只能先给钱，等房本下来再过户了~

没有房产证，最好是要买了。一来，万一发生纠纷或者其他什么意外就难以举证，购房人的权益自然也就很难得到维护；二来，没有房产证的房子很难再倒卖出去，因为没有多少人愿意买没有房产证的房子。另外没有房产证要看是这所房子本身没有房产证还是本身有但卖主不卖等其他原因导致没有。本身没有房产证...