二手房交易过程中存在着哪些风险
发布网友
发布时间：2024-01-18 19:03
共1个回答
热心网友
时间：2024-03-06 21:45
法律主观：
二手房交易中存在以下风险：
1、房屋产权是否明确。
2、房屋质量是否过关。
3、该房是否具备正当交易的条件。
4、注意税费方面的规定及是否存在风险。
法律客观：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式*房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行*规规定禁止转让的其他情形。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
