沈阳二手房交易流程及费用?
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发布时间：2022-05-03 07:27
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热心网友
时间：2023-10-14 07:47
看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——办理过户——物业交割——领证——打余款。
需要缴纳的税费：
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(因为房产证未满5年非普通住房)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
超级经纪人网为你解答
热心网友
时间：2023-10-14 07:47
实际上按*来说不满5年的房子 你需要负担营业税 个人所得税 通过中介的要负担一部分中介费
但是市场上的现状是，卖家只要求要拿到的钱，其他的费用实际都是由买方出的
交易的流程首先是你去中介挂牌 和他们说你要卖个房子 卖掉后你要拿到多少钱
然后中介帮你把房子推荐给想买的人
你们开始交易
定金
首付款
不知道你有没有贷款 有贷款的房子要先和银行订日子把贷款还掉后 解贷 然后才能进入交易流程
然后就是过户更名 契税证下来 房地产大厦把你的房证收上去 更名 几天后买房拿到房证
交接房子各项事宜
完毕
祝你好运哦
