买卖合同中,履行地和交付地是不是一个概念。

发布网友 发布时间：2024-02-02 11:22

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热心网友 时间：2024-03-01 18:51

履行地涉及双务的，就是买方付钱，卖方交付商品；而交付地应是单方的，只涉及卖方交付商品。所以，交付地应和（其中一个）履行地一致，履行地不见得和交付地一致。

热心网友 时间：2024-03-01 18:55

一般来说，是可以等同的。
但是买卖事实上是有两个步骤，1即交付货物；2即支付现金；因此，在对外贸易中，可能需要对履行地和交付地的概念进行定义。

热心网友 时间：2024-03-01 18:52

就合同而言，合同履行地对于确定合同纠纷的管辖有法律意义。
对于买卖合同，标的物实际交付地即可认定为合同履行地。
对买卖合同履行地的确定，应采取以下原则：
（1）双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；
（2）双方当事人在合同中对交货地点没有约定的，但依法可以确定的，以法律所确定的交货地点为合同履行地；
（3）买卖合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地；
（4）依上述方法对买卖合同的履行地点尚不能确定的，则给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。

热心网友 时间：2024-03-01 18:53

这个“从即日起生效”是指合同生效日期就是合同成立之日，这个时间与合同履行期限是不同的两个概念。

《合同法》 第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

六十一条和六十二条的<四>可以参考一下。钱你已经付了，完全可以要求对方交付房屋。

可以直接到人民法院起诉，但毕竟是你们疏忽了没有约定履行时间，如果对方交付了房子，你们可能不能主张违约金。但如果对方表示不愿交付房子的话，那就可以要求返还财产同时主张违约金。