关于债物的问题..

发布网友 发布时间：2024-02-03 05:55

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热心网友 时间：2024-12-03 03:40

可以 私人借贷只要不违反法律 证明有效的话 可以申请查封

热心网友 时间：2024-12-03 03:40

1、请问这样我是不是可以拍卖他的房子?
不可以，不动产抵押需要登记，未经登记的抵押合同不发生法律效力。

2、你可不可以起诉他？
你们有三张欠条，其中抵押那张不生效。那么就要看剩下来两张欠条的内容了。不知道另两张里面有没有约定还款期限。如果没有的话，你可以随时起诉他，如果有的话，你只能等到还款期限到期时，才能起诉。

3、我现在可以去*申请查封他的房子吗？
不可以。首先，只有在符合起诉的条件下，你才能申请财产保全。根据前述分析，如果你跟他的借条还未到期，则不可以起诉。如果已经到期了，则可以起诉，但在此种情况下，你仍然不能申请查封，因为他只有一套房子，采取强制措施必须在保证被强制者的必要生活的前提下，他的情况不符合采取强制措施的条件。

4、公证处提请质押的可行性
我国担保法只规定了动产质押和权利质押.房子是不动产，不属于质押财产的范围，不能适用质押条款，公证亦不能使其发生法律效力。

热心网友 时间：2024-12-03 03:41

1、用房产作为债务的抵押必须经过房产部门登记才有效，未经登记的房产抵押无效：仅凭那张借条上的话，你无权直接申请对房子行使抵押权、拍卖房子来抵债。即使他不是只有一套房子你也无权拍卖的。

2、“我现在可以去*申请查封他的房子吗? ”：
（1）这倒是可以，叫诉前保全，但你在申请保全（查封）后15天内必须向*起诉，否则的话保全会解除（等于没封）
（2）还有：如果他仅有这一套房子、没有其他住处，你申请了保全、判决后也很难拍卖这套房：必须给被执行人保留必须的生活用品。

3、建议：你应尽快到*去起诉让他还钱，同时可以申请保全他的房子或其他财产，待判决后申请强制执行，以免债权超过诉讼时效（从借款到期日起2年）、丧失了胜诉权不能再起诉。

4、“在不同的时间分别写了3张欠条和借条给我”是什么意思？

热心网友 时间：2024-12-03 03:42

首先房屋抵押需要登记；其次，即使抵押有效，如果对方只有一套房子的话，也不能查封和拍卖。

热心网友 时间：2024-12-03 03:42

1、欠条和借条只要是对方自愿出具的，就是合法有效的，但是要注意诉讼时效问题。一般债务问题的诉讼时效是两年。
2、关于房子的抵押问题。根据我国现行民事法律规定，不动产的抵押需要办理登记手续，经过登记后，抵押权方能生效。
根据你的说法，你们仅仅是有抵押的协议，但是没有去房管局办理登记，因袭抵押不生效。但是不生效不等于无效，你可以要求他跟你一起去办抵押登记手续。
3、关于房子是否可以拍卖的问题。这是一个执行的问题。如果他到期后没有偿还债务，你应当通过仲裁或诉讼的方式取得相关的法律文书（仲裁裁决书或判决书），然后根据已经生效的法律文书申请*对债务人进行强制执行。此时，你可以请求*查封债务人房子，并申请进行拍卖。但是由于房子没有办理抵押登记，对于房子拍卖所得，你没有优先受偿权。
所谓优先受偿权是指当债务人有多个债权人，其财产不足以偿还所有债务时，优先受偿权人可以先于其他债权人受偿，比如抵押权。因此，房子办理了抵押登记后，你的债权就有优先受偿的权利。但是你现在因为没有对他的房子办理抵押登记，因此你没有优先受偿权，如果他的债务很多，你就可能就没办法全部实现债权了；再如果该房子已经抵押给了别人，并办理了抵押登记，则别人对该房子有优先受偿权，或许你的债权就无法实现了。
总结：欠条有效，抵押尚未生效，在你通过诉讼的方式获得*的判决的情况下，可以申请*强制执行，在执行过程中可以查封对方房子并进行拍卖，从拍卖所得中实现债权。
注意，强制执行的前提是要有生效的法律文书。

热心网友 时间：2024-12-03 03:43

1、你们的债务受法律保护，但你们之间的房屋抵押行为无效，因为法律规定，房屋抵押必须去房产部门进行抵押登记，否则无效。

2、如果对方欠你的款到期了，你应该赶紧要求对方偿还，或者及时到*起诉，否则过了两年的诉讼时效就不受法律保护了。

3、你如果知道他还有其他财产的话，可以在起诉的同时申请*进行财产保全。但是房屋很难得到*同意，因为一你们没有办理抵押登记，第二你们的债务金额太小，而房屋价值较高除非该房屋在当地只值二三万元，但是他只有这一套房屋，*也很难支持你的保全请求的。