不动产抵押登记的有效期是多久？
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发布时间：2022-04-20 22:56
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时间：2023-05-30 04:15
1、人民*执行生效法律文书，一般应当在立案之日起六个月内执行结案，但中止执行的期间应当扣除。
确有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。
2、凡需要委托执行的案件，委托*应在立案后一个月内办妥委托执行手续。
超过此期限委托的，应当经对方*同意。
3、上级*通知暂缓执行的，应同时指定暂缓执行的期限。
暂缓执行的期限一般不得超过三个月。
有特殊情况需要延长的，应报经院长批准，并及时通知下级*。
暂缓执行的原因消除后，应当及时通知执行*恢复执行。
期满后上级*未通知继续暂缓执行的，执行*可以恢复执行。
房产抵押权的期限
行使房地产抵押权的期限是指行使该权始于何时，终于何日。归纳起来，大致可以分为三种状态。
(1)在房地产抵押期限内的抵押权的行使。
当房地产抵押期限未届满时，房地产抵押权一般不可行使。但当抵押人与债务人系同一人且其在房地产抵押期限内破产时，根据我国《企业破产法》第28条：“已作为担保物的财产不属于破产财产”之规定，抵押权人对抵押物可以行使优先受偿权。
(2)在房地产抵押期限届满后的抵押权的行使。
《担保法》第33条规定：“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定的以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价格优先受偿”行使抵押权的前提是债务人不履行债务，只要构成这一要件，抵押权人即可行使抵押权。
(3)抵押权的诉讼时效与主合同之债的诉讼时效匹配。
我国《民法通则》第135条规定：“向人民*请求保护民事权利的诉讼时效期为2年，法律另有规定的除外。”这一规定，使得债权人对债务的请求权必须在合同约定的债的清偿期满2年内行使。否则，尽管债权并未消失，却将丧失请求*保护其债权的胜诉权。
当主合同之债的诉讼时效被中断、中止时，其抵押权的胜诉权也相应中断、中止，即重新计算或延长诉讼时效。根据我国《民法通则》第137条：“从权利被侵害之日起超过20年的，人民*不予保护”之诉讼时效除斥期间的规定，抵押权的胜诉权将随主合同之债罹于诉讼时效的除斥期间而永久丧失。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《民事诉讼法》第二百三十三条
人民*自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民*申请执行。
上一级人民*经审查，可以责令原人民*在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民*执行。
