为什么有的法拍房税费会比市场上二手房的税费高很多?

发布网友 发布时间：2022-05-02 14:19

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热心网友 时间：2022-06-20 11:02

主要是产权归属的问题导致税费高，比如原来房源如果是属于公司的，也会存在比较大的税费，比较大的*，还有如果该房产在此前还有过“非夫妻直系亲属之间赠与或继承”的交易方式，那么再次过户会产生20%的个人所得税！

热心网友 时间：2022-06-20 11:02

买法拍房的税费就跟常规新房一样的。需要注意的是如果该房产在此前还有过“非夫妻直系亲属之间赠与或继承”的交易方式，那么再次过户会产生20%的个人所得税！还有就是原来房源如果是属于公司的，也会存在比较大的税费。

热心网友 时间：2022-06-20 11:03

有可能这是碰到了继承的房子/公司产权房吧，这类房子的税费比较高，所以在参拍前，一定要调研清楚哦，是否有隐藏的税费，我选择的袋鼠安家辅助参拍，他们都会提前帮我调研清楚房子的相关情况包括税费都会算出详细金额告知我。

热心网友 时间：2022-06-20 11:03

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%或1.5%或4%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关*，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的4%交纳。

2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。

3、个人所得税：如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。个人所得税分3%或差额20%两种 , 2015年1月1日之前缴纳3% , 之后按照差额20%缴纳。

法中拍拍专做房产过户

热心网友 时间：2022-06-20 11:04

不足两年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上
3%；
指导价格以下且144平方米以下
1.5%；
首次购房90平方米以下
1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税；
8、个人所得税：1%.
超过两年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上
3%；
指导价格以下且144平方米以下
1.5%；
首次购房90平方米以下
1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.