因房子漏水未交物业管理费被起诉

发布网友 发布时间：2022-05-02 11:08

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热心网友 时间：2022-06-19 15:41

因房子漏水未交物业管理费，物业起诉业主，业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，拖欠物业费拒不缴纳的，物业服务公司可以到*起诉要求支付。被起诉后，业主要及时到物业结清物业费，并按合同约定支付违约金和滞纳金。
法律分析
收到*的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉，否则视为放弃了权利，*还是会缺席判决的。如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足，可以利用举证时间积极地收集证据进行抗辩。除此之外，物业公司的诉讼请求应该属于债权，可以查询是否超过诉讼时效。如果无正当理由的话，拖欠物业费被人家起诉本身就是一件很难堪的事，不如早点爽快地交了，因为被起诉的目的还是叫交钱，而且还要给诉讼费得不偿失。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。业主必须按照合同规定履行自己的义务，如果没有按时缴纳，物业起诉业主，可以通过*进行调解，如果业主确实没有缴纳物业费，*会判决业主缴纳相关拖欠的物业费。
法律依据
《物业管理条例》
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十二条 县级以上*价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

热心网友 时间：2022-06-19 15:42

房屋漏水你不能怪罪物业公司，物业管理费中没有房屋漏水维修费，你的房屋如果没有超过保修期由开发商负责维修，如果超过保修期由小区业委会同意出钱物业公司才能维修，房屋的质量问题是开发商应该负责的，不是物业公司的原因造成的，物业公司为你们小区看门、扫地、绿化修剪、维修公共设备、设施、管理小区大小事情，物业费是物业公司应该得到的，是物业公司的合法权益，如果物业公司以物业管理条例的相关规定起诉你也不要怕，是民事官司，*一般先调解，法官会问原、被告是否同意调解，如果原、被告都同意，事情好办了，物业公司一般的诉讼请求有3点：1、要求被告支付所欠的物业费，2、要求被告支付滞纳金，3、要求被告支付诉讼费，在调解中你只要主张1点你履行，其他的物业公司诉讼请求法官会做物业公司的工作，物业公司一般会同意法官调解，如果你当庭支付所欠物业费，法官要求物业公司马上撤诉，如果你准备在一个月内或过段时间支付所欠物业费，*制作民事诉讼调解书，审理结束。