电梯的维修和保养是谁负责,维护周期是多少1
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发布时间:2023-11-21 01:25
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热心网友
时间:2024-07-31 09:52
电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担,但如果电梯坏了需要维修,在保修期内应由建设单位履行保修责任,在保修期外应由住宅专项维修资金支出或业主承担。电梯的维护周期是每年由技术监督局进行年检,其他的维护内容的周期按电梯厂家规定。
电梯属于共用的设施,产权是全体业主所有。电梯坏了以后,如果是在保修期外,按规定是由住宅专项维修资金范围内支出。保修期内应由建设单位履行保修责任,支出维修费。
《物业服务定价成本监审办法》第九条规定:“物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用。不包括保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费,应由住宅专项维修资金支出的维修和更新、改造费用。”
热心网友
时间:2024-07-31 09:52
电梯的免费维保期一般是一年,也有两年的。那得看销售合同里是怎么写的了!免费维保期过后,可以让原来的出售电梯的公司维保。也可也找有同样资质的电梯维保公司。他们都会给你提供维保合同的。合同里注明了电梯每台的维保费了!具体的的看当地...
电梯维保一般多少钱一台?
电梯维保的费用一般是每台每年2500至3000元左右。一、电梯维修周期:每隔15日需要保养一次,一次现场保养至少要两个小时,还应作好记录以便质监部门检查。其次,电梯属于特种设备,应当至少每15日由电梯的日常维护保养单位进行一次清洁、润滑、调整和检查。二、电梯保养规范:1、电梯维修保养人员到达现场后,...
...一个月有31天的是不是要保养3次?电梯保养日期1号16_百度问一问
国家要求是15天一次,不是半月,假如维保单是1号,16号,31号,但是维保单必须要写三次,这是必须的,你可以把31号改成其他时间。也是可以的,【回答】
小区电梯只开一个,找谁投诉
法律分析:一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行,造成业主的不方便,可以找2个部门来解决:1、找房管部门物业科投诉 2、到技术监督局特行科投诉 电梯属于特种设备,是共有的,共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备,受...
电梯维保一年多少费用一台电梯一年年检维修保养大约多少费用
在年检和维修保养方面,6层以下的电梯,年检费约为540元,加上每月300元的维保费,一年总计在5000元左右。具体费用可能因电梯型号、楼层、运行条件等有所不同,例如20-30层的住宅电梯,年维保费用可能在1万至2万之间。保养费用通常包括清包、半包或全包,清包约300-400元每月,全包可能在800元每月以上...
一台电梯一年年检维修保养大约多少费用
6层以内的电梯一年的维保费(清包)和年检费合计约5000元上下,当然要看你的梯况好坏、地理位置等等,梯况不好或是位置偏远的价格更高些。注意 如果日常不对电梯进行保养,电梯的安全性就得不到保障,如果电梯需要加油的时候而没有加油,就会造成电梯机械部件的磨损和破坏,使电梯的使用寿命大大缩短,...
电梯安全操作的一般规则是什么
1、电梯使用单位必须对电梯使用运行的安全负责,应至少设电梯安全管理人员一名。并建立健全电梯设备技术档案有关管理制度。 2、电梯使用单位必须委托有质量技术监督局签发的有资质许可的电梯专业维修保养单位对电梯设备进行维修、保养,以保证电梯的安全运行。 3、在用电梯实行定期检验制度,检验有效期为一年,未经检验或超过...
一台电梯一年年检维修保养大约多少费用?
4、保养费用一年3600元,定检费650元起步,7层(含)以上每层加35元。看梯况,使用环境和使用频率不一样,每年的维修费用都不一样。有些公司电梯保养费还分为清包、半包、全包方式:市区清包一般300/月,交通不是太方便的地方350-400/月(清包只是劳务和交通费);半包一般为清包的1.2倍(半包...
小区电梯突然加速撞顶楼致1死,电梯故障应该谁负责任?
这一次发生事故就是电梯的系统出现了故障,导致冲顶,而且这座小区的电梯之前就有很多问题一直在维修。谁来负责电梯既然出现了故障也导致了死亡事件,当然还是要由小区物业来面对责任。小区的物业是专门为小区业主服务的,期间出现这种故障引起事故的,肯定要受到法律的制裁。对于此次事件肯定也会全面的进行...
物业共用设备管理与维修范围的界定
物业共用设备的管理 和维修是物业管理单位的责任,而不是其它专业管理单位。在进行物业服务费成本构成测算的时候,应将其共用部位的小修养护维修成本计入物业管理成本之中,需要中大修以上维修时,经业主大会审议通过,并形成书面决议,可向市区房产局申报使用专项维修资金。 物业管理区域共用设备的管理和维修 一、根据建住房字...
小区电梯故障致1人身亡,物业是否需要承担责任?
物业服务企业虽然是小区电梯的第一责任人,但只要其按照物业服务合同的约定,认真履行了维护、保养等义务,就无需担责;反之,就需要承担人身损害赔偿责任。山东隆润律师事务所江佳蓉律师解析:物业公司对电梯的维护义务主要体现在以下几点:(1)定期维修保养,所选择的维修保养公司和工作人员应当具备相应的...