银行贷款利率多变，究竟选择固定利率和浮动利率哪个更3

发布网友发布时间：2023-11-21 06:51

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热心网友时间：2024-12-04 15:01

固定利率的意思就是指在签订了贷款合同之后，我们以后每个月的贷款利率都不会发生改变，就是按照合同里面的规定利率来进行计算的。如果是选择的浮动利率，那就证明以后我们的利率是不固定的，一般会按照央行发布的利率来进行调动，央行的利率上涨，我们的利率则会上涨，央行的利率如果下行，那我们的利率也会下行。具体应该如何选择，肯定也是要看实际情况的。

实际上自从有了这个*之后，很多人都是比较的苦恼或者说是比较的纠结，因为大部分人可能都不知道应该如何选择。毕竟每个人只有一次机会，选完了以后就不能进行更改，实际上我觉得如何选择自己的贷款利率，主要还是看我们的原始贷款利率以及剩余的贷款时间。

首先我们要看一下自己的原始贷款利率是多少，如果说本身你的原始贷款利率较低，甚至是低于5%。那么在这种情况下，我觉得还是选择固定利率要更好一些，因为你本身的贷款利率就不是特别的高，选浮动利率的意义其实并不是特别大，但如果你原始贷款利率达到了5.8%左右，那肯定选择浮动利率较好一些，最起码在近几年你是受益的。

其次，我们要看一下我们的剩余贷款时间，有些人的贷款总时间比较长，可能会贷款25年，甚至是30年，在这种情况下选择固定利率要更为稳妥一些，毕竟未来几十年的事情谁也说不准未来几十年贷款利率市场如何变动，我们也不好进行推测，所以固定利率可能会更稳妥。但如果你是贷款5年或者是10年，那选择浮动利率要更加的好一些，因为上面已经说过了，按照目前的形势来看，近几年贷款利率下行的概率是相当大的。

热心网友时间：2024-12-04 15:01

　　那么，为何要将房贷的“定价基准”从基准利率转为LPR？“与基准利率相比，LPR的市场化程度更高，能及时反映市场利率变化。”央行相关负责人说，为深化利率市场化改革，进一步推动LPR运用，央行此前已正式发布公告，要求实施存量浮动利率贷款定价基准转换工作。
　　“因此，为保护借贷双方权益，央行明确自2020年3月1日开始，推进存量浮动利率贷款定价基准转换。”该负责人说。
　　此次转换工作并不局限于房贷，还涵盖企业贷款、个人消费贷款等。就房贷来看，仅包含商业性个人住房贷款，以及组合贷款中的商贷部分，不涉及公积金个人住房贷款;同时，固定利率贷款、2020年底前到期的个人住房贷款、已参考LPR的浮动利率贷款也无需转换。
　　
　　多位业内人士表示，两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于借款人自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果你认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能会上升，那么转换为固定利率就会有优势。

热心网友时间：2024-12-04 15:02

房贷浮动利率是指在借贷期内可定期调整的利率，是由央行根据国内经济发展的需要适时调整利率，有一定的利率风险;房贷固定利率是指在借贷期内不作调整的利率，比较稳定

热心网友时间：2024-12-04 15:03

房贷浮动利率与房贷固定利率的根本区别是借贷利率在借贷期内能不能根据市场利率进行调整。1.房贷浮动利率房贷浮动利率是指在借贷期内可定期调整的利率。即借贷利率在贷款期内可以在借贷双方协定以后根据市场利率进行调整。2.房贷固定利率房贷固定利率是指在借贷期内不作调整的利率。即从借贷双方签订贷款合同时就设定好借贷利率了。可以根据自己情况选适合自己的