集资房能否过户

发布网友发布时间：2022-05-02 10:09

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热心网友时间：2022-06-19 04:38

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行*、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
中文名
集资房
外文名
houses built on the funds collected by the buyers
范畴
属经济适用住房范围
风险隐患
产权没有保证可能不按期完工
产权问题
产权属于企事业单位
简介
一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。

集资房户型图
是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行*、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资，*及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
概念
集资房属经济适用住房范围，是*性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。[1]

热心网友时间：2022-06-19 04:38

付费内容限时免费查看回答集资房买卖过户是要看房屋的产权形式的，如果出卖人拥有全部产权，当然是可以将房产依法转让过户的。只要交易双方办妥过户手续就可以了。但如果卖方只享有房产的部分产权，就必须查明单位是否允许转让后才可以进行交易。单位集资房产权人同意买卖过户、产权齐全、符合房管部门的过户规定，可以办理过户手续。