宅基地转让协议有效吗?

农村宅基地转让协议是否有效需要根据实际情况来进行判断，如果合同的主体是属于农村集体经济组织成员，那么合同就是属于有效的，但是如果是属于农村集体经济组织的成员和城镇居民之间进行签订的合同，就是属于无效的。一、农村宅基地转让协议有效吗 因为合同主体的不同，在适用法律认定宅基地上房屋转让合同效力时...

最后要知道的就是，双方合意签订宅基地转让协议，但是这个协议可能存在隐患，该协议属于对内有效对外无效，对达成协议的双方有效但是由于未变更宅基地使用权证，转让方仍能以该宅基地抵押或进行其它操作，给受让方造成损失。所以为保证转让人的权益签署协议后，应告知村集体征得同意后由村集体向上级政府通报、...

国家出台的土地政策规定，非农业人口不能到农村购买农民宅基地，因此即使双方签署了买卖协议，该宅基地买卖协议也会被认定为无效。这是因为农民对宅基地不享有所有权，当然就不能对宅基地行使收益、处分的权利，宅基地的所有权是归村集体享有的，农民只有使用权。?一、农村宅基地转让可以自由买卖吗 国家出...

农村取得宅基地的合法身份是：本村农民户口，无宅基地人员，宅基地是农民的使用福利，不得随意转让，如果转让也要通过村委会，具备合法的身份条件，如果当事人身份不合法，对方可以随时反悔，双方的交易是不受法律保护的。一、宅基地转让协议有效吗，可以反悔吗 (1)宅基地转让协议有效吗?(一)我国法律明文...

通常而言，若交易主体均为同一集体经济组织的成员并未涉及当地相关约束性法规的违规行为，那么此类协议原则上应当被认定为有效。然而，当交易双方并不满足该条件时，带有普遍性的结论是协议原则上失效，除非有明确的制度或法律予以特殊规定。例如，农民集体所有的土地使用权限不得转让或租赁用作非农业用途。值...

一、宅基地转让协议书有没有法律效力 1、宅基地转让协议书没有法律效力。农村宅基地所有权归村集体经济组织，个人对宅基地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，不可以单独转让或者买卖，转让协议无效。 2、法律依据: 《宪法》第十条 ，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律...

法律分析：签了合同的宅基地转让是无效的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、...

宅基地转让合同的有效性基于双方自愿、责任明确的原则，需要双方充分协商后签署。合同内容包括宅基地使用权的有偿转让及地上房产所有权的交易细节；转让价格；甲方在转让前保证宅基地使用权无抵押或纠纷，并承担因前期债权债务纠纷产生的责任；乙方使用期间，如国家征收，赔偿金归乙方；双方未尽事宜协商解决，...

出租、抵押或者用于其他经济活动。合法权益受国家法律保护。”(4)《条例》第七条规定：“土地使用者出让、转让、出租、抵押、终止土地关系及有关地上建筑物、其他附着物，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理过户手续。”所以你们的宅基地转让协议应认定为有效协议。

法律主观：一般 宅基地转让 协议具备以下条件，认定为具 有法律效力 ： 1、征得村 集体经济组织 的同意； 2、受让人为村集体经济组织成员； 3、意思表示真实； 4、内容不违反法律强制性规定。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的 民事法律行为 有效： （一）行为人具有相应的 民事...